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2011

09-05

浙江臺(tái)州出臺(tái)首個(gè)二三線城市限購(gòu)令

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2011-8-29來(lái)源：京華時(shí)報(bào)

本文導(dǎo)讀：25日，浙江省臺(tái)州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，明確提出樓市限購(gòu)措施，成了二三線城市限購(gòu)“首令”，該限購(gòu)令將于9月1日起實(shí)施。

住建部曾下發(fā)5個(gè)建議限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，要求二三線城市按照規(guī)定實(shí)施限購(gòu)政策。25日，浙江省臺(tái)州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，明確提出樓市限購(gòu)措施，成了二三線城市限購(gòu)“首令”，該限購(gòu)令將于9月1日起實(shí)施。

發(fā)布限購(gòu)以家庭為單位

臺(tái)州市發(fā)布的通知強(qiáng)調(diào)，全市市域（含所轄縣〈市、區(qū)〉）范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的家庭，可在市區(qū)購(gòu)買1套新建商品住房。對(duì)在市區(qū)已有2套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

通知明確，家庭擁有住房數(shù)量指房屋權(quán)屬登記在家庭成員名下及已進(jìn)行合同備案的住房。家庭成員包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女。

造假購(gòu)房將被追責(zé)

通知指出，購(gòu)房人在購(gòu)買新建商品住房前，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)提出家庭住房情況核查申請(qǐng)；購(gòu)房人在簽訂商品住房買賣合同時(shí)，應(yīng)提供房屋登記信息查詢證明。購(gòu)房人在購(gòu)買新建商品住房時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)材料、證明、信息；購(gòu)房人提供虛假材料、證明、信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品住房買賣合同時(shí)，應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的有關(guān)材料、證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本通知規(guī)定銷售商品住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由有關(guān)部門按規(guī)定予以處罰。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)審核，在受理房屋登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的有關(guān)材料、證明；凡不符合規(guī)定的，不予受理。

據(jù)了解，近年來(lái)，臺(tái)州市房?jī)r(jià)上漲迅猛，周邊的一線城市限購(gòu)后，投資客大量涌入，房?jī)r(jià)迅速攀升。雖然臺(tái)州經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，房?jī)r(jià)上漲有一定支撐基礎(chǔ)，但“游資”流入，吹大了樓市泡沫。此番限購(gòu)，有望遏制臺(tái)州樓市過(guò)快上漲的勢(shì)頭。

分析住建部不會(huì)公布名單

中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)一名人士稱，此次二三線城市的限購(gòu)，住建部并不會(huì)公布一個(gè)物理形態(tài)的名單，而是由地方政府各自發(fā)布自己的限購(gòu)政策，住建部只是對(duì)那些被認(rèn)為應(yīng)出而未出限購(gòu)政策的二三線城市，以不同的方式進(jìn)行督促。也就是說(shuō)，“外界的理解是有偏差的，并不是到8月底，由住建部統(tǒng)一發(fā)文要求哪些城市進(jìn)行限購(gòu)”。

北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉說(shuō)，從臺(tái)州限購(gòu)的情況看，此輪二三線限購(gòu)城市數(shù)量不會(huì)少于20個(gè)。因?yàn)樵谧〗ú恐肮嫉?條限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)中，臺(tái)州的表現(xiàn)并不靠前。 (作者：孫雪梅)

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