2012-2-14 來源：中國證券報-中證網(wǎng)

北京時間2月14日凌晨消息，美國銀行(BAC)高級經(jīng)濟學(xué)家米歇爾-梅耶(Michelle Meyer)和穆迪分析公司經(jīng)濟學(xué)家西莉亞-陳(Celia Chen)預(yù)測稱，多戶型住房的建筑活動將在今年引領(lǐng)美國建筑行業(yè)重新實現(xiàn)增長，從而允許住房部門七年來首次為美國經(jīng)濟的增長作出貢獻。

梅耶預(yù)計，2012年中公寓房和聯(lián)排別墅的新屋開工數(shù)字將會達到26萬幢左右，比2011年增長45%，創(chuàng)下自2008年以來的最高水平。西莉亞-陳則更加樂觀，她預(yù)計今年公寓房和聯(lián)排別墅的新屋開工數(shù)字將會大幅增長74%，創(chuàng)下31萬幢的歷史最高記錄。

美國的住房自有率已經(jīng)下降至自1998年以來的最低水平，而且有可能會繼續(xù)下降，原因是止贖危機促使更多美國人從買房轉(zhuǎn)向租房。但與此同時，家庭組成的速度則很可能將有所加快，原因是經(jīng)濟狀況正在改善，且就業(yè)率有所增長，這可能會促使更多人不再與人合住，而是尋求購買自己的住房。梅耶指出：“鑒于從自有住房到租住房屋的轉(zhuǎn)變趨勢，多戶型房屋的市場需求將會有所增長。止贖危機正在促使人們朝著沒有自有住房的防線轉(zhuǎn)變?！?SPAN lang=EN-US>

據(jù)美國商務(wù)部此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2010年中多戶型住房的新屋開工率增長6.8%，去年再度大幅增長54%，至17.83萬幢。這一市場在2009年觸及10.89萬幢的最低水平，此前四年時間里一直都處于下滑趨勢中。

在歐洲地區(qū)，英國行業(yè)聯(lián)合會(CBI)今天稱，英國經(jīng)濟將可免于陷入衰退周期，經(jīng)濟復(fù)蘇進程將在今年獲得動量，這將令英國央行沒有必要采取更多的“定量寬松”措施。今天發(fā)布的其他數(shù)據(jù)則顯示，去年第四季度日本經(jīng)濟年率下滑2.3%，降幅超出經(jīng)濟學(xué)家此前預(yù)期，主要由于出口的下滑破壞了經(jīng)濟從去年大地震災(zāi)難中復(fù)蘇的進程。

所謂“定量寬松”(Quantitative Easing)，是由日本最早提出的一個概念，是在經(jīng)濟萎靡不振、銀行信貸急劇萎縮的背景下，日本央行對從2001年3月開始的零利率(銀行間隔夜貸款利率)政策的進一步深化，其內(nèi)容是由中央銀行向銀行體系提供充裕的流動性，以便鼓勵借貸和刺激經(jīng)濟復(fù)蘇。